日本留學(xué)生租房要交3000+禮金？這些奇葩制度你必須知道！

日本留學(xué)除了住在宿舍還可以居住在哪里？申請(qǐng)不上學(xué)校的宿舍如何租到滿意的房子？在日本租房子有什么奇特的制度？來和留學(xué)君一起看看吧！

在日本留學(xué)的生活，衣食住行都少不了。今天留學(xué)君就和大家一起說說最重要也最基礎(chǔ)的“如何住在日本”。

最常見的居住方式當(dāng)然就是在學(xué)校的學(xué)生宿舍中居住了，有統(tǒng)一的管理并且費(fèi)用也比較低，這種方式對(duì)于剛來到陌生國度的留學(xué)生來說，既安全又省錢。

但是大家都知道，大學(xué)的宿舍是需要學(xué)生自己申請(qǐng)，并且名額有限的。這樣勢(shì)必會(huì)有同學(xué)申請(qǐng)不上宿舍。那么這些同學(xué)要如何解決住宿問題呢？

首先留學(xué)君君為大家介紹一下在日本可以選擇的幾種居住方式。

日本留學(xué)可以住在哪里？

學(xué)生宿舍

專門性留學(xué)生宿舍

Home stay

租房子

除了宿舍之外，專門性留學(xué)生宿舍和Home stay也是比較適合留學(xué)生的方式。而租房子則是除了宿舍之外最普遍常見的居住方式了。

在日本租房子與中國不同，有很多奇特的制度。這次留學(xué)君就為大家介紹一下在日本租房子的那些事！

1、對(duì)房子的要求

租房子之前一定要先整理清楚自己對(duì)房子的要求，根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件決定能接受的房租范圍當(dāng)然是基本的，其次一些詳細(xì)的條件，比如房子的大小和構(gòu)造，有沒有獨(dú)立的衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境如何、距離車站的距離、安全條件等。

根據(jù)自己的要求，再去尋找合適的房子，就可以事半功倍啦~

2、日本租房的奇特制度

日本租房子與中國不同，有一些很奇特的租房制度，比如第一次要繳納大額的費(fèi)用，還需要有人或單位為租房者進(jìn)行擔(dān)保，找房子到最后成功租房子需要耗費(fèi)很長時(shí)間等。

【頭金】：在日本租房子，第一次所要交的費(fèi)用會(huì)比較多，被稱之為「頭金」。

以一個(gè)月房租5萬日元（約合人民幣3036元）的房子為例，「頭金」需要交納30萬日元左右：

前兩個(gè)月的房租-10萬（根據(jù)合同決定一次付幾個(gè)月）

押金-5萬（日本的押金通常為1-2個(gè)月的房租）

中介費(fèi)-5萬（通過房屋中介進(jìn)行租賃需要付，一般為一個(gè)月的房租）

禮金-5萬（贈(zèng)送給房東的1-2個(gè)月的房租，既避免了頻繁的租房退房，又能篩選住戶的質(zhì)量）

火災(zāi)保險(xiǎn)-2萬（日本租房時(shí)必須購買火災(zāi)保險(xiǎn)，一年的費(fèi)用1-2萬不等）

* 保證費(fèi)-2.5萬（外國人租房需要有日本人保證，有保證公司可以進(jìn)行保證，費(fèi)用為0.5-1個(gè)月的房租，如果學(xué)校可以作保證人的話可以省去這一部分）

這樣一來第一個(gè)月基本需要繳納房租的6倍，因此同學(xué)們一定要提前做好準(zhǔn)備。

【保證審查】：既對(duì)租房者的保證審查。為了避免和預(yù)防提前解約退房的行為，日本的房東要求必須有第三方擔(dān)保。留學(xué)生的學(xué)校如果不能進(jìn)行擔(dān)保，就必須花錢讓保證公司擔(dān)保了。

【耗費(fèi)大量時(shí)間】：從找房子，到最后入住有時(shí)可能需要很長時(shí)間。這是因?yàn)樽詈蟠_定租房后，要對(duì)租房者進(jìn)行保證審查，還要在管理公司、房東間進(jìn)行交涉，包括各種手續(xù)的辦理，導(dǎo)致找房子甚至提前一個(gè)月都不一定能保證完成。

所以提醒需要租房子的同學(xué)們，要事先準(zhǔn)備好大量的時(shí)間和金錢，以及提前準(zhǔn)備好可能需要的各類文件，才能更快更順利的租到滿意的房子。

3、尋找房子的途徑

如何找到合適的房子也是一個(gè)很重要的問題，總結(jié)來說有以下幾種方式：

向所在的大學(xué)咨詢。一般來說同學(xué)們可以先向所在的大學(xué)留學(xué)生中心咨詢，相對(duì)來說信息比較安全。

向內(nèi)外學(xué)生中心咨詢。內(nèi)外學(xué)生中心對(duì)內(nèi)（日本本土學(xué)生）和對(duì)外（國際學(xué)生）免fèi提供介紹民間宿舍的服務(wù)。

參考住宅信息雜志。住宅信息雜志可以在車站的商店或書店買到。如有符合自己需求的房源，可以直接打電話咨詢。

向房地產(chǎn)中介咨詢。與國內(nèi)的中介相似，只需要告知對(duì)方你的要求，就可以得到相關(guān)的房源介紹。成功租房需要支付一個(gè)月的中介費(fèi)用。不過找中介時(shí)，一定要多辨別，盡量找大型的中介公司和學(xué)校等學(xué)生志愿機(jī)構(gòu)介紹的中介，避免上當(dāng)受騙。

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