意大利留學(xué)租房細(xì)則
2023-06-26 09:48:24 來源：中國教育在線
隨著人們經(jīng)濟(jì)水平的提高，對(duì)于很多家庭來說，留學(xué)不再是一個(gè)可望而不可及的事情，許多人都想要留學(xué)，那其中意大利留學(xué)租房細(xì)則？針對(duì)這個(gè)問題，下面中國教育在線小編就來和大家分享一下。
1.意大利留學(xué)租房細(xì)則
1.房租
在熱門的城市如米蘭、羅馬，租單人間一般在350-600歐之間；而規(guī)模相對(duì)小一點(diǎn)的城市，價(jià)格則會(huì)要相對(duì)便宜，而且差異不會(huì)很大，月租金會(huì)集中在200-350歐之間。
而雙人和多人間的租房?jī)r(jià)格會(huì)便宜不少，所以選擇合租能夠節(jié)省下不小的支出，大小城市主要的差異是，不過平攤下來就不會(huì)有很大的不同，一個(gè)月準(zhǔn)備150-300歐就夠了。
2.獨(dú)立供暖費(fèi)用自理
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶有需要?jiǎng)t開啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。
很多中國學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。所以提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡祟惙课莸牟膳M(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來乍到的留學(xué)生來說并不是性價(jià)比的選擇。
3.租房押金返還事項(xiàng)
與中國一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。
提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
4.嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來的水電費(fèi)賬單。
正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭拢ㄌ貏e是入住的第一個(gè)月）要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
5.簽署合同的派生費(fèi)用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購買稅票在意大利也屬正常。
在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。
目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權(quán)益。
2.留學(xué)意大利主要住宿方式
1、宿舍
一般的學(xué)校都會(huì)提供宿舍，但是數(shù)量不多，所以準(zhǔn)備住校的學(xué)生，一定要盡快的完成自己的申請(qǐng)，確認(rèn)入學(xué)身份之后，就直接在線上提交入住的申請(qǐng)，很快就會(huì)收到答復(fù)。
確認(rèn)了自己的入住資格之后，還需要繳納定金，后續(xù)辦理入住的時(shí)候可以直接抵租金，交定金是為大家提前預(yù)留位置，一般都是雙人間，基礎(chǔ)的衛(wèi)浴設(shè)施也是齊全的。
宿舍會(huì)修建在學(xué)校內(nèi)部或者附近，可以步行上下課，在距離上也有優(yōu)勢(shì)，所以能夠節(jié)省下出行的部分開銷，而且租金也是比較便宜的，還包括了水電等基礎(chǔ)生活開銷，是性價(jià)比很高的選擇。
2、寄宿
大部分的未成年學(xué)生和部分的成年學(xué)生，還會(huì)將寄宿到本地家庭作為重要的備選項(xiàng)，優(yōu)勢(shì)是可以提供生活上的幫助，而且還可以幫助大家更快更順利的適應(yīng)本地的日常生活。
租金一個(gè)月基礎(chǔ)的水電和寬帶等會(huì)包括在里面，價(jià)格和普通租房差不多，可以自由的使用廚房，還可以申請(qǐng)和家庭成員一起就餐，繳納少量的餐費(fèi)即可，會(huì)更有利于彼此之間的溝通。
這個(gè)方案的優(yōu)點(diǎn)是可以快速融入當(dāng)?shù)厣?，感受?dāng)?shù)氐奈幕諊Ｈ欢?，?jù)了解，意大利學(xué)生和當(dāng)?shù)丶彝サ奈幕?xí)慣也存在差異，這就要求留學(xué)生要慢慢調(diào)整自己，盡快融入當(dāng)?shù)氐纳睿拍塬@得的收獲。
3、租房
如果大家先要擁有自己的私密空間，并且擔(dān)心遇到奇葩室友的話，可以單獨(dú)租房或者和好朋友合租，這樣本人會(huì)有比較高的自主權(quán)，可以安排生活上的各種細(xì)節(jié)，是會(huì)帶來比較高的生活質(zhì)量的。
當(dāng)然前期的準(zhǔn)備一定要做好，找房源一定要通過正規(guī)的渠道，和房東溝通好基礎(chǔ)事宜，并且簽好法律認(rèn)可和保護(hù)的合同，這樣可以避免很多后續(xù)可能會(huì)出現(xiàn)的麻煩。
而大家入住之后，除了要負(fù)擔(dān)自己住宿的租金，還要承擔(dān)起水電物管寬帶燃?xì)獾壬钯M(fèi)用，提前確認(rèn)好并且按時(shí)繳費(fèi)即可。
3.去意大利留學(xué)的省錢方式
1、國內(nèi)讀預(yù)科
想要節(jié)省意大利留學(xué)費(fèi)用，在國內(nèi)完成預(yù)科課程是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。出國留學(xué)前完成預(yù)科課程，能把在國外讀預(yù)科的學(xué)費(fèi)節(jié)省一半出來。而且在國內(nèi)讀預(yù)科不只是費(fèi)用方面的優(yōu)勢(shì)。
2、申請(qǐng)獎(jiǎng)學(xué)金
想要節(jié)省意大利國外留學(xué)費(fèi)用，國外留學(xué)成功申請(qǐng)獎(jiǎng)學(xué)金也是一個(gè)好辦法。如能獲得獎(jiǎng)學(xué)金，留學(xué)費(fèi)用的大頭部分就有了著落。意大利留學(xué)獎(jiǎng)學(xué)金申請(qǐng)難度不大，但很多大學(xué)在發(fā)放獎(jiǎng)學(xué)金的時(shí)候，都比較青睞成績(jī)優(yōu)秀的學(xué)生，如果留學(xué)生再能夠熟練掌握意大利語，一般都能成功申請(qǐng)意大利留學(xué)獎(jiǎng)學(xué)金。
3、選擇費(fèi)用較低的地區(qū)
留學(xué)生要想節(jié)省意大利留學(xué)費(fèi)用，那么就要盡量避免學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)雙高的地區(qū)，畢竟好的院校也不會(huì)都在消費(fèi)水平較高地區(qū)。但在院校選擇時(shí)，北外國際教育學(xué)院pass留學(xué)基地的教學(xué)顧問建議學(xué)生還是要考慮自身需求、所學(xué)專業(yè)以及未來就業(yè)方向進(jìn)行選擇，院校所屬地區(qū)的消費(fèi)水平只是參考因素之一。
4、勤工儉學(xué)
留學(xué)生前往意大利留學(xué)，實(shí)現(xiàn)自己的留學(xué)夢(mèng)。留學(xué)生可以申請(qǐng)一些勤工儉學(xué)，這也可以減輕一些家庭的經(jīng)濟(jì)壓力。在此提醒廣大留學(xué)生，一定要合理安排業(yè)余打工時(shí)間，如果因?yàn)榇蚬ざ⒄`學(xué)習(xí)那就得不償失了。
總之，與其他熱門留學(xué)國家相比，意大利留學(xué)生的費(fèi)用相對(duì)低廉，實(shí)現(xiàn)留學(xué)夢(mèng)也不是很困難。但意大利各大學(xué)院校的教學(xué)品質(zhì)絕對(duì)有保障，對(duì)于有意前往小語種國家留學(xué)的學(xué)生來說，意大利是不錯(cuò)的選擇。
以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容分享，希望能給同學(xué)們帶來參考，如果您還有意大利留學(xué)租房細(xì)則其他方面的疑問，歡迎隨時(shí)在線咨詢客服老師。
>>免費(fèi)領(lǐng)全球留學(xué)白皮書，了解各大學(xué)報(bào)考條件、費(fèi)用、開學(xué)時(shí)間、含金量<<
HOT
1
