留學意大利租房了解事項
2023-07-04 16:14:15 來源：中國教育在線
很多同學都很關注留學意大利租房了解事項這個問題，那么接下來就跟著中國教育在線小編一起來看看吧，相信你通過以下的文章內(nèi)容就會有更深入的了解。
1.留學意大利租房了解事項
1.房租
在熱門的城市如米蘭、羅馬，租單人間一般在350-600歐之間；而規(guī)模相對小一點的城市，價格則會要相對便宜，而且差異不會很大，月租金會集中在200-350歐之間。
而雙人和多人間的租房價格會便宜不少，所以選擇合租能夠節(jié)省下不小的支出，大小城市主要的差異是，不過平攤下來就不會有很大的不同，一個月準備150-300歐就夠了。
2.獨立供暖費用自理
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時間關閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。
很多中國學生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。所以提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關閉供暖設備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比的選擇。
3.租房押金返還事項
與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。
提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時房東應提供相應地收據(jù)。
在意大利留學還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
4.嚴防房東騙取水電費
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。
正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務必出示賬單，否則拒絕繳費。
當然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月（特別是入住的第一個月）要仔細記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
5.簽署合同的派生費用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也屬正常。
在完成上述步驟之后租賃合同應當交付市政府或者警察局進行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會要求進行這一步工作，但是進行相關工作將會派生30~100歐的認證費用，此類費用的承擔建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。
目前在意大利要求進行合同認證的房東在逐步減少，不過還是建議大家進行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權益。
2.去意大利留學生活介紹
1、衣
這里的氣候和國內(nèi)是有差異的，而且溫差跨度也比較大，所以大家買衣服還是要按照生活的環(huán)境來，從國內(nèi)不需要帶很多的衣服，實際上在這里買，并不會比國內(nèi)貴很多，大家按需求購入即可。
意大利是時尚之都，但這里并不是所有衣服都是，也有不少快銷品牌和普通服飾，這些會更適合大家的身份一些，而且還會有換季的折扣，力度會非常大，大家可以趁著這時候買夠自己需要的。
2、食
而在吃的方面，大家如果對西餐不太適應的話，在出國的準備中，就需要注意提升自己的廚藝，還可以帶上一些調(diào)料和廚具等東西，可以方便自己在抵達之后自己做飯來進行過渡。
當然對于大部分學生來說，直接在食堂或者餐館吃飯，會是更加方便的方式，實際上這里的特色美食是不少的，很值得大家常識，而且物價水平可以接受，不會很貴，大家可以敞開肚皮。
3、住
住宿則可以選擇宿舍，這是會比較適合大家的選擇，在安全性和性價比上，都會比較符合學生的需求，而且還能夠再熟悉的環(huán)境中適應學校，還能夠比較順利的交到朋友，上下課也方便。
如果大家想自己租房的，也盡量避免一個人租單間，是和朋友合租，這樣可以平攤開銷，在生活中也會有照應，大家在看房驗房的時候，一定要認真的進行準備，做好功課。
4、行
這部分大家就要熟悉交通方式和路線，主要就是學校周邊的情況，還要確認自己比較長出行的方式，一般都會是公共類的，這樣辦卡就很必要，需要盡快的確認你自己的身份辦理交通卡。
還要注意的是每年回國的安排，基本上在學校出了放假的通知之后，就可以預訂機票了，這時候票價也會比較便宜，大家還可以自由選座位。
3.意大利留學生活物品準備
1、護照在出國之后是重中之重，大家一定要保管好！至于身份證呢，理論上應該留在家里，以防爸爸媽媽幫我們在家里處理一些事情，但是回國的時候，尤其是外地的同學可能下飛機后還需要乘坐火車，那么身份證就是必要的證件了。所以建議是，去派出所掛失補辦一個身份證，或者把自己的身份證復印件留在家里。原件自己帶好，到意大利后不要隨身攜帶身份證！
2、生活用品：電飯鍋意大利的中國人的超市有賣的，但是都比較大，如果愿意帶的話，就買一個做一人量的，小小的電飯鍋（多功能的）！電熱水壺意大利的電器行都有賣的！至于鍋碗瓢盆，我覺得就不用費勁了，大家去的是意大利又不是非洲部落，花不了幾個錢，而且一般意大利租房里都有提供！另外，插線板和轉(zhuǎn)化插頭一定要帶，至少帶兩個有四五項的，因為你的電器都是中國的，所以插頭也是中式的。
3、床上用品，被子的話建議大家?guī)б粋€四季被，單人的！床單，被罩，枕套要帶兩套，因為意大利有雨季，防止我們換洗的時候沒有替換的！個人感覺意大利的床單被罩質(zhì)量不好，質(zhì)量好的超貴。我以前在意大利用的都是國內(nèi)帶的。
4、洗漱用品，私物：我的建議是帶牙刷，牙膏可以買大支的很劃算，也不是很占地方，意大利的牙膏很小，也不便宜！至于洗發(fā)水，護發(fā)素就沒必要了！還有各位的護膚品，化妝品女生我不懂，自己看著辦。爺們兒們，洗面奶可以多帶點。還有各位愛美的小主要帶美瞳的，提前準備好，意大利的不適合中國人，是小直徑的！還有戴眼鏡的同學，多配兩副帶走，意大利的鏡片非常貴！
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