意大利留學(xué)關(guān)于租房事項
2023-07-07 13:15:40 來源：中國教育在線
意大利留學(xué)關(guān)于租房事項，很多同學(xué)對于這個問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。
意大利留學(xué)關(guān)于租房事項
1.房租
在熱門的城市如米蘭、羅馬，租單人間一般在350-600歐之間；而規(guī)模相對小一點的城市，價格則會要相對便宜，而且差異不會很大，月租金會集中在200-350歐之間。
而雙人和多人間的租房價格會便宜不少，所以選擇合租能夠節(jié)省下不小的支出，大小城市主要的差異是，不過平攤下來就不會有很大的不同，一個月準(zhǔn)備150-300歐就夠了。
2.獨立供暖費用自理
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時間關(guān)閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。
很多中國學(xué)生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。所以提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡?，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學(xué)生來說并不是性價比的選擇。
3.租房押金返還事項
與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。
提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
4.嚴(yán)防房東騙取水電費
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。
正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費。
當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒有水費與電費賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費用。這就要求我們在每月（特別是入住的第一個月）要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費用。雖然騙取水電費的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。
5.簽署合同的派生費用
正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費用購買稅票在意大利也屬正常。
在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會派生30~100歐的認(rèn)證費用，此類費用的承擔(dān)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。
目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權(quán)益。
擴(kuò)展閱讀：意大利留學(xué)生活購物指南
一、大型商超
主要是Esselunga，Coop，特色就是連鎖店多，而且商品齊全，從生活用品到電器家裝應(yīng)有盡有，來到這里之后，只要大家的時間足夠，能夠買到自己想要的所有東西。
而且商場的折扣福利也不少，刷卡消費很適合學(xué)生，大家要特別注意的是一定要學(xué)會看標(biāo)識，由于商場一般比較大，其實還是比較容易迷路的，營業(yè)的時間也比較長。
二、中型超市
主要是Careefour、Conad、Pam、bennet，這一類超市的分工會比較明確，規(guī)模相對較小，而且一般都是在大型的商場中，購物會比較方便，還會發(fā)放會員卡，可以進(jìn)行積分，享受折扣。
營業(yè)的時間一般和商場同步，大家平時購物也是比較便利的，臨期商品的折扣會比加大，比較適合留學(xué)生省錢的時候去，大家可以通過這樣的方式來減少生活支出。
三、社區(qū)便利店
主要是Punto，Careefour express，規(guī)模會更小一些，大部分都是組獨立的店面，數(shù)量會比較多，同樣以連鎖的方式出現(xiàn)，在社區(qū)中就很常見，有不少店鋪是24小時營業(yè)的。
價格會比愛超市貴一些，而且商品的種類也不會很齊全，大部分都是以食品為主，日用品找少部分，生活的便利度高，但是很實用，也比較適合大家目標(biāo)比較明確的時候的購物。
四、廉價折扣超市
主要是Penn，Lidl，歐洲比較知名的超市類型，里面的商品，普遍會比一般超市的價格便宜一半，這個優(yōu)勢是非常吸引人的，而且還經(jīng)常會有大的折扣活動，商品不是臨期或者山寨。
它在價格上的優(yōu)勢，是犧牲好的位置換來的，這些超市一般都會開在比較偏僻的地方，大家采購會比較麻煩，需要在中途花費比較長的時間。
擴(kuò)展閱讀：意大利留學(xué)生活省錢方法
一、學(xué)校食堂的自助餐
在學(xué)業(yè)緊張，時間不充裕的情況下，在學(xué)校食堂吃自助餐是種不錯的方法，飯菜花樣繁多，而且在價格上對學(xué)生會有折扣。倫敦的很多大學(xué)食堂早、中、晚都供應(yīng)自助餐，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做選擇。
二、自己做飯更省錢
毫無疑問，自己下廚做飯既解決了東西方口味差異的問題，也是最省錢最實惠的。但需要自己費心采購原料，下面給大家推薦幾個購買各種蔬菜水果的市場。
離家久了，當(dāng)思鄉(xiāng)之情開始涌現(xiàn)的時候，去吃家鄉(xiāng)飯一解鄉(xiāng)愁吧!唐人街上的中餐館以川菜粵菜為主，花5英鎊可以吃到港式蓋澆飯和炒河粉，如果花8-10鎊，就吃的很好了。
街上的很多小餐館中午都提供自助餐，其中有一家名為吳先生(Mr.Wu)的自助餐館非常有名，提供10種餐點，炸春卷、炸餛飩、炒面、炒飯、黑椒牛柳、酸辣湯等，很便宜，5鎊一位。其它的自助餐如印度餐館提供全素自助餐，3鎊一位，東南亞風(fēng)味的自助餐稍貴一些，8鎊一位，推薦幾家飯館：味道不錯的陽城小菜館，海外天點心小菜館，旺季餐廳。
三、便宜又省事的超市食物組合
如果想既簡單又快速的解決一頓飯，可以在超市、便利店選購含有面、水果、蔬菜的沙拉，或是面包、火腿、水果罐頭，自己組合成一份有葷有素的飯菜，作為簡單的午餐，而且花費很少。但只能做應(yīng)急之需，如果長期吃恐怕大家誰的胃也受不了。
四、在當(dāng)?shù)厝思页燥?/p>
如果選擇在當(dāng)?shù)匾獯罄思依镒∷?，而且包餐，就可以品嘗到正宗的英國風(fēng)味的飯菜了。特別是意大利人的早餐，可以說是世界上最豐盛的早餐，包括果汁、牛奶、麥片、玉米片、面包、黃油、果醬、香腸、煎雞蛋、酸奶以及水果等。正餐包括烤雞肉、煎牛排、青豆、胡蘿卜、菜花、土豆泥、面包等。純英式的食物，剛開始還新鮮，時間一長，對于我們的“中國胃”來說，肯定會受不了，因此，選擇不包餐的住宿方式就更好些，可以出去吃，也可以借主人家的廚房自己做飯。
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