南昆士蘭大學(xué)附近租房?jī)?yōu)質(zhì)房源推薦_安利校外租房流程
2024-07-29 17:43:34 來(lái)源：中國(guó)教育在線
南昆士蘭大學(xué)附近租房?jī)?yōu)質(zhì)最新房源推薦 安利校外租房流程!，很多同學(xué)對(duì)于這個(gè)問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國(guó)教育在線的小編詳細(xì)了解一下吧。
南昆士蘭大學(xué)附近租房?jī)?yōu)質(zhì)房源推薦
The Johnson Brisbane
THE JOHNSON 位于布里斯班充滿活力的中央商務(wù)區(qū)門口的 Spring Hill，其設(shè)計(jì)靈感來(lái)自澳大利亞著名抽象藝術(shù)家邁克爾約翰遜。為客人提供各種設(shè)施齊全的開放式套房，包括優(yōu)雅的頂層公寓、帶日光浴平臺(tái)的 50米游泳池、健身房、會(huì)議和活動(dòng)設(shè)施、大量約翰遜作品的內(nèi)部藝術(shù)圖書館和專門的藝術(shù)頻道。
Studio Suite：AU$169起/晚
2室：AU$239起/晚
Pegasus Motor Inn
去往南昆士蘭大學(xué)Ipswich校區(qū)38.04km
Pegasus 汽車旅館和服務(wù)式公寓坐落在不斷擴(kuò)張的布里斯班政府、企業(yè)和商業(yè)區(qū)EagleFarm、Pinkenba、Hamilton、Hendra和Ascot的中心，交通便利。
從Portside Overseas Cruise Terminal出發(fā)只需5分鐘，
距離布里斯班中央商務(wù)區(qū)和繁忙的布里斯班國(guó)際和國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)有10分鐘路程。
提供近50間套房，從標(biāo)準(zhǔn)客房、豪華大號(hào)床套房、雙床套房或家庭汽車旅館套房，到完全獨(dú)立的一臥室服務(wù)式公寓。
1室：AU$149起/晚
One Bedroom Apartment：AU$189起/晚
Selina Brisbane
去往南昆士蘭大學(xué)Ipswich校區(qū)31.7km
Selina Brisbane酒店地理位置優(yōu)越，距離羅馬街車站僅150米，距離Suncorp體育場(chǎng)僅1公里。
有一系列全新裝修的全套房，您可以從我們令人驚嘆的私人住宿中選擇，也可以在我們最先進(jìn)的社區(qū)房間中選擇。酒店內(nèi)設(shè)有餐廳和酒吧、戶外電影院露臺(tái)、免費(fèi)WiFi、CoWork、圖書館角落和設(shè)備齊全的共享廚房，廚房配有2個(gè)烤箱，以及您需要的一切，以重現(xiàn)家的味道。
The Standard：AU$971.20起/周
Non En-suite：AU$452.60起/周
南昆士蘭大學(xué)附近租房流程
? 看房
在澳洲，無(wú)論是租房還是買房，基本都是在周六看房。因此，一些出租房的看房時(shí)間有可能重合或者很接近，這個(gè)時(shí)候就需要大家在看房之前有一定的取舍，確定自己想要看的房子，并按照時(shí)間順序，規(guī)劃好行程和路線。
注意：由于一間房子的看房時(shí)間大概在30分鐘左右，帶大家看房的中介開放一間房子后，還要趕去下一家。因此如果去的過于晚，很可能吃到閉門羹。
? 填寫申請(qǐng)表
如果在眾多房源中，看到了自己滿意的房子，那么就要抓緊填寫申請(qǐng)表了。一般好的房子都很搶手，因此動(dòng)作快也很重要。
? 準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料
填寫好申請(qǐng)表后，就要開始準(zhǔn)備申請(qǐng)材料了。通常需要申請(qǐng)者的護(hù)照ID或澳洲駕照、租房歷史記錄、工資單、銀行BankStatement、存款證明等。
這些材料準(zhǔn)備好，就可以連同申請(qǐng)表一起email給中介了。中介會(huì)收集所有申請(qǐng)者的資料，進(jìn)行篩選，最后將合適的潛在房客資料交由房東選擇。
然而，這對(duì)我們剛出國(guó)的學(xué)生來(lái)說(shuō)可謂極其不友好，因?yàn)槲覀儾粌H沒有租房歷史記錄、工資單，而且很有可能連看房大軍的隊(duì)伍都擠不進(jìn)去，戰(zhàn)斗力幾乎為零。
不過，也不要因此泄氣。Stayin全權(quán)負(fù)責(zé)了留學(xué)生所有租房事項(xiàng)。
包括幫助留學(xué)生準(zhǔn)備租房申請(qǐng)資料，如：護(hù)照、收入證明(可用父母資助證明代替)、近期銀行賬單、學(xué)校COE等等。
代替留學(xué)新生與房東詳細(xì)溝通，讓房東放心地將房子租給留學(xué)生。
? 簽合同
如果你看房子順眼、中介和房東也看你順眼，那么恭喜你，這就要進(jìn)入簽合同的步驟了。
簽合同時(shí)，需要注意以下這2點(diǎn)：
閱讀條款：
一般合同都是所在州統(tǒng)一規(guī)范的房屋租賃合同，租客應(yīng)該仔細(xì)閱讀每一條條款，因?yàn)橐坏┖炞?，就意味著你同意合同上的每一點(diǎn)。
注意要再核對(duì)一遍房屋的地址、房租數(shù)額、中介信息、房主信息以及保修范疇等重要信息。
磅金+租金：
簽合同時(shí)，就需要交磅金和部分租金了。
房客可以將磅金交有中介，由中介代為上交到政府設(shè)立的公平交易委員會(huì)。
當(dāng)然，如果退租時(shí)，房客對(duì)于房屋有違反合約的行為，比如衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、房屋有損壞等，房東有權(quán)向公平交易委員提出扣除部分磅金的請(qǐng)求，經(jīng)過仲裁屬實(shí)，房東才可扣除房客磅金。
? 拿鑰匙+Condition Report
雙方簽字，合同生效后，房客就可以拿到房屋鑰匙了。在拿到鑰匙的同時(shí)，租客還會(huì)同時(shí)收到一份Condition Report狀況報(bào)告。
狀況報(bào)告是一份記錄財(cái)產(chǎn)一般狀況和任何現(xiàn)有磨損或損壞的文件。報(bào)告必須完成并交回。
建議在搬入該物業(yè)之前，為任何預(yù)先存在的損壞或劃痕拍照，以避免將來(lái)出現(xiàn)分歧。
? 退房
在澳洲，退租之前必須要做退房清潔，而清潔程度必須要達(dá)到退房標(biāo)準(zhǔn)才可。
入住房屋的時(shí)候，房子是完好的，干凈的。那么，退房的時(shí)候，保持房屋清潔也是合理的。
一般房客會(huì)請(qǐng)專業(yè)清潔公司做徹底的清潔，以達(dá)到中介對(duì)于清潔程度的要求。當(dāng)然，如果你特別善于做清潔，也可以自己完成。
? 退回磅金
經(jīng)過中介檢查，房屋并無(wú)損壞，清潔達(dá)標(biāo)后，房客就可以向公平交易委員會(huì)申請(qǐng)退回磅金了。
如果中介與房東都無(wú)異議，磅金會(huì)在幾天內(nèi)退回至提供的銀行賬戶內(nèi)。
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