美國留學(xué)租房的時候需要考慮哪些因素呢？
2023-09-08 10:01:26 來源：中國教育在線
同學(xué)們您是否也想知道美國留學(xué)租房的時候需要考慮哪些因素呢？，這個問題的分析和解答呢？相信你通過以下的文章內(nèi)容就會有更深入的了解，話不多說，接下來就跟著中國教育在線小編一起看看吧。
一、房屋種類
一般來說，美國租房分為兩種：Dorm和house apartment。Dorm（校園宿舍）就是大學(xué)里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會有簡單廚房可供學(xué)生做飯，優(yōu)點是在學(xué)校里，上課方便，缺點是房間小，價格貴，不自由。house apartment（校外公寓），一般分為三種apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭。）
校外公寓一般在小區(qū)里，會有游泳池或者健身房，房間也比學(xué)校大一些，房價相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠還沒車的話上課會很麻煩，治安也是問題之一。
合租房就是你其他人一起住在一個大房子里，平攤房租的費用，適合人多居住，但缺點是要謹慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。
寄宿家庭價格比較昂貴，最需要考慮的是房東，好的房東和壞的房東真的是天壤之別，租住前一定要打聽清楚。
二、租房的渠道
主要的租房渠道有各校的BBS，CSSA，face book, 同學(xué)會的論壇，社交平臺，學(xué)長學(xué)姐，各類租房網(wǎng)站等?；旧厦總€學(xué)校都會有自己的CSSA（Chinese Students and ScholarsAssociation中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會），在其論壇上面都會有很多租房的帖子。在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會到CSSA上post租房貼。下面給大家介紹幾個比較實用的租房網(wǎng)站：
Zillow：北美房產(chǎn)信息搜索平臺，提供房地產(chǎn)估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務(wù)。你可以把它想象成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。
Rent：美國時下最火熱的租房網(wǎng)站，可以和房主溝通并預(yù)約看房，第一個月還有一定房租補助。
Roommate：這是一個找室友的平臺，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友。
City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網(wǎng)站上看到用戶們對住房治安的評價。
提醒大家注意的是，租房子之前最好能實地考察，實地考察不了的，也一定要多加慎重，不要圖便宜找黑人聚居區(qū)或者墨西哥人聚居區(qū)。查找房間周圍的犯罪率，可以通過crimereports.com這個網(wǎng)站，這上面各種犯罪事件都在地圖上有明顯的標志，很清楚。
三、租房需要準備的材料
I-20表格以及SSN，美國社會安全碼，相當于身份證，有的公寓需要出示；
收入證明：美國物業(yè)管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，包括你的工作薪資和獎學(xué)金證明，以及銀行存款證明。如果是工作證明的話，收入要達到房租的3-4倍，存款的話一般是36倍。（如果是合租的模式，所有人的薪資總和達到要求就可以）；
整修費與入住費：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用于支付物業(yè)公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷。
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