美國留學租房的步驟有哪些
2024-12-29 15:44:30 來源：中國教育在線
隨著人們經(jīng)濟水平的提高，對于很多家庭來說，留學不再是一個可望而不可及的事情，許多人都想要留學，那其中美國留學租房的步驟有哪些？針對這個問題，下面中國教育在線小編就來和大家分享一下。
Sublease在英文中的原意是自己租房再轉租或轉租一部分給別人。對于大部分留美的中國留學生來說，單身的兩人或三人合租一套房子的情況是非常普遍的，大家對房租水電煤氣暖氣的費用都平均分配，轉租的和被轉租的，費用權利義務都一樣。
轉租也分兩種，一種是短期的，一種是長期的。在新生入學的春秋兩季是留學生們最困難的時候，日常生活用品都不齊全，尤其是床。建議大家找短期轉租的，因為此時也有許多中國留學生回國探親結婚什么的，房子空著也是空著，就委托在美國的朋友把房子租出去，床和鍋碗瓢盆什么的都隨你用，房租還收的比較低，因為對他們來說，雖然不住在那里但也得照樣交房租。
怎么找這種短期轉租?
在來美國之前，可以登陸當?shù)氐闹袊鴮W生學者聯(lián)合會(Chinese Students and Scholars Associate，CSSA)，這是中國留學人員的自發(fā)組織(各地的中國學生學者聯(lián)合會也是相互獨立的)，通過中國學生學者聯(lián)合會的網(wǎng)站或電子郵件群發(fā)系統(tǒng)發(fā)個一個廣告就行了，或者收看別人的廣告;也可以找在當?shù)氐氖烊恕?/p>
第二步：尋找長期轉租
找長期轉租最重要的就是找個好室友，而找個好室友，就像找對象一樣。
外表固然重要但不能當飯吃，無論怎么樣的長相和你天天共處一室，你也總有習慣的那個一天。最最關鍵還是在人品，當然，還有生活習慣一定要適合自己。假如你是頓頓愛吃肉的，卻偏偏有個連一點葷腥都不能接受的素食主義者那不就麻煩多了。所以在正式和別人合租之前，一定要對將來的室友甚至鄰居有充分的了解。
第三步：自己租房
這里的租房指的是與房東簽租約，在這里提一下房東的情況，將房東分為三類：學校的房屋管理部門(Division of University Housing)、房屋出租公司和私人房東。
對于學校的學生來說，本學校的房屋管理部門所擁有的房屋是個不錯的選擇，它的優(yōu)點是：
1.地點離上班地點近;2.房屋保養(yǎng)的好，每次舊用戶搬出去后，學校的房屋管理部門都會派專業(yè)人員來打掃和維修;3.物業(yè)管理不錯;4.住戶都是屬于同一所大學;5.有的學校的房屋管理部門在租約上不需要明確租房時間，只需要提前三個月通知房屋管理部門既可;6.雖然一般學校的房屋管理部門不允許租房者找人一起合租，但是在這上面管理的并不嚴，也沒有人管。不過學校的房屋管理部門最大也是最令許多學生望而退卻的就是相對來說價格偏高。
而說到房屋出租公司的房子，它的優(yōu)點是：1.可供選擇的房屋多;2.價格選擇余地很大;3.房屋保養(yǎng)的好;4.物業(yè)管理好;5.安全管理嚴，有的公寓大樓的門廳里24小時都有人值班。但是缺點也很明顯：1.一般來說，租房者在租約上一定要明確租房時間，而且一般都要求一年以上，中途如果要退租，要付很多的'違約金;2.安全管理嚴原本是好事，但是租房者如果想私下找個人一起合租就不太可能了，鑰匙只給你一把，如果每天和室友一起進出，一是不方便，二是門廳里有值班的人;3.需要背景調(diào)查，主要是調(diào)查租房者的信用紀錄，美國是一個非常講究誠信的社會，一個人如果信用紀錄有污點，比如拖欠帳單不還，那么很多事情就寸步難行，至少想租房就很困難，而對于剛剛到美國的同胞，一般使用信用卡六個月后才有信用紀錄，往往房屋出租公司就要求一大堆文件證明你的收入。
最后是私人的房子，其最大也是唯一的優(yōu)點是便宜。缺點當然也有：除了可供選擇的房屋很少之外，房屋保養(yǎng)和物業(yè)管理一般比較差。
第四步：轉租
當你簽約下房子后，你可以一個人住或一家人住，也可以找一個或兩個合租者一起住，對于找室友，一定要摸清對方的底細，道理和尋找長期轉租的一樣。在找合租者時，有幾點一定要注意：1.合租者有穩(wěn)定的收入，不會拖欠房租;2.合租者待的時間最好要足夠長，不然每個月都要找新的合租者也是件很麻煩的事;3.如果合租者中途要搬走，讓他(她)盡量提前通知你，你好有足夠的時間找下一個合租者。也有的轉租者讓后來的合租者一起與房東重新簽合同的，以防止以上三種情況的發(fā)生，但是有的房東，尤其是房東是房屋出租公司是不允許簽合同者改變合同，或者私自再招合租者。
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